建设用地项目呈报材料

“一书四方案”

 

 

 

 

编 制 机 关(公章):勐腊县国土资源局

 

主要负责人(签字):岩温龙

 

         间:2016523

 

 

 

 

 

 一、建设用地项目呈报说明书

计量单位:公顷、万元

申请用地单位

云南省公路开发投资有限责任公司

建设用地项目名称

云南省小勐养至磨憨公路改扩建工程建设项目

(勐腊境内)

申请用地总面积

443.3199

新增建设用地总面积

385.0110

             

 

 

 

 

国有土地

集体土地

   

443.3199

82.8499

360.4700

(一)农用地

376.0763

66.8197

309.2566

耕地

88.0812

9.9575

78.1237

园地

223.2311

49.8423

173.3888

林地

42.6895

1.1127

41.5768

其它农用地

22.0745

5.9072

16.1673

(二)建设用地

58.3089

12.1292

46.1797

(三)未利用地

8.9347

3.901

5.0337

拟开发地块名称或编号

用地面积

开发用途

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

续一

单独选址建设项目用地

建设项目用地

预审文件

预审机关

中华人民共和国国土资源部

批复文号

国土资预审字〔2014110

预审意见:原则同意通过用地预审。

项目批准

   

批准机关

国家发展和改革委员会

批准文号

发改基础〔2015628

建设规模

路线全长167公里。

工程设计

批准文件

批准机关

中华人民共和国交通运输部

批准文号

交公路函〔2015464

工程概算

1311832.8560万元

     

路基、路面

251.4928

桥梁

43.4453

隧道

28.715

互通式立交

92.9981

停车区

2.2678

服务区

15.7465

监控分中心

1.6347

养护工区

1.8263

主线收费站

0.9874

匝道收费站

2.6232

隧道管理站

1.5828

 

填表人:

二、农 用 地 转 用 方 案

计量单位:公顷

     

转用面积

         

国有土地

集体土地

   

376.0763

66.8197

309.2566

其中:耕地

88.0812

9.9575

78.1237

                           

     

       

国家级

 

国家级

 

省级

 

省级

 

市级

 

市级

 

县级

县级

 

乡级

乡级

 

                 

拟使用年度计划指标

本项目拟使用计划指标

本年度计划指标

结转计划指标

农用地

其中:耕地

376.0763

 

376.0763

88.0812

若使用结转计划指标,请予以说明:

填表人:

 

三、补 充 耕 地 方 案

计量单位:公顷、万元

补充耕地责任单位

云南省公路开发投资有限责任公司

补充耕地承担单位

西双版纳傣族自治州国土资源局

对应土地开发

项目名称

云南省勐海县西定乡旧过等(2)个村

土地整治(补充耕地)项目

补充面积

192.85

补充耕地

   

委托补充

88.0812

自行补充

 

缴纳耕地

开垦费情况

收费标准

水田:15.7500万元/公顷

旱地:13.5000万元/公顷

基本农田:18.0000万元/公顷

缴纳金额

2433.3863

                       

耕地面积

 

   

 

二调新增

 

192.85

27.14

169.65

 

验收单位及文号

西国土资发[2014]2

可折抵面积

192.85

本次抵扣耕地面积

88.0812

剩余面积

104.7688

   计划补充耕地情况

计划补充

耕地面积

合计

   

开发

整理

复垦

 

 

 

 

补充耕地

实施计划

实施年度

完成面积

资金安排

 

 

 

 

 

续一

             

序号

补充耕地图幅号及地块编号

土地现状

补充面积

1

F47G048065F47G049065

耕地

88.0812

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                 

序号

补充基本农田图幅号及地块编号

补划面积

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

填表人:

四、征 收 土 地 方 案

计量单位:公顷、万元、人

被征收土地

权属单位

乡(镇)

关累镇、勐腊镇、勐仑镇、磨憨经济开发区

勐远村民委员会、藤蔑山村民委员会、城子村民委员会、龙林村民委员会、曼纳伞村民委员会、城子村民委员会、大卡村民委员会、曼庄村民委员会、尚岗村民委员会、尚勇村民委员会

权属情况

拟征地块权属清楚,四至明确,无争议。

权属

   

 

征地统一

土地补偿费倍 

安置补助费倍 

勐腊镇、勐仑镇(一类区)

耕地

水田

49.1196

2.6955

35

10

旱地

0.9544

2.6955

30

10

园地

92.7368

2.6955

30

10

 

 

     

其它农用地

11.2949

107.8200/公顷

集体林地

26.0298

53.9100/公顷

建设用地

16.6445

120.0000/公顷

未利用地

2.0465

45.0000/公顷

权属

   

 

征地统一

年产值

土地补偿费倍数

安置补助费倍数

磨憨经济开发区(二类区)

耕地

水田

18.5924

2.100

47

10

旱地

0.4716

2.100

41

10

园地

33.2883

2.100

41

10

 

 

     

其它农用地

3.0282

107.8200/公顷

集体林地

6.7241

53.9100/公顷

建设用地

25.9875

120.000/公顷

未利用地

1.1074

45.0000/公顷

权属

   

 

征地统一

年产值

土地补偿费倍数

安置补助费倍数

关累镇(三类区)

耕地

水田

8.9702

1.6455

63

10

旱地

0.0155

1.6455

55

10

园地

47.3637

1.6455

55

10

 

 

     

其它农用地

1.8442

107.8200/公顷

集体林地

8.8229

53.9100/公顷

建设用地

3.5477

120.0000/公顷

未利用地

1.8798

45.0000/公顷

续一

 

 

 

     

   

青苗补偿费

3195.2467

地上附着物补偿费

 

 

 

征地总费用

40994.0309

征地费用综合标准

92.4705

需要安置的农业人口数

20497

需要安置的劳动力人数

71737

征地前村人均耕地

1.12

征地后村人均耕地

1.08

 

 

 

货币安置

用地单位安置

 

农业安置

 

征地款入股安置

 

社会保险安置

留地安置

 

土地开发整理安置

 

 

 

 

 

 

 

 

 

填表人:

 

五、供地方案

计量单位:公顷、万元、公里

建设用地项目名称

云南省小勐养至磨憨公路改扩建工程

建设项目(勐腊境内)

建设用地单位名称

云南省公路开发投资有限责任公司

面积

总面积

443.3199

分期建设项目

申请用地

第一期                             公顷

第二期                             公顷

第三期                             公顷

公顷

公顷

公顷

面积合计

443.3199

功能分区

数量

面积(公顷)

指标控

制面积

指标对应条件

新增用地

原有用地

路基、路面

 

251.4928

 

 

 

桥梁

 

43.4453

 

 

 

隧道

 

28.715

 

 

 

互通式立交

 

92.9981

 

 

 

停车区

 

2.2678

 

 

 

服务区

 

15.7465

 

 

 

监控分中心

 

1.6347

 

 

 

养护工区

 

1.8263

 

 

 

主线收费站

 

0.9874

 

 

 

匝道收费站

 

2.6232

 

 

 

隧道管理站

 

1.5828

 

 

 

 

续一

提供方式

功能分区

供地面积(公顷)

设定用途

评估价格

(元/平方米)

拟议单价

(元/平方米)

用地年限

划拨

路基、路面

251.4928

交通运输用地

 

 

 

划拨

桥梁

43.4453

交通运输用地

 

 

 

划拨

隧道

28.715

交通运输用地

 

 

 

划拨

互通式立交

92.9981

交通运输用地

 

 

 

划拨

停车区

2.2678

交通运输用地

 

 

 

出让

服务区

15.7465

交通运输用地

 

 

 

划拨

监控分中心

1.6347

交通运输用地

 

 

 

划拨

养护工区

1.8263

交通运输用地

 

 

 

划拨

主线收费站

0.9874

交通运输用地

 

 

 

划拨

匝道收费站

2.6232

交通运输用地

 

 

 

划拨

隧道管理站

1.5828

交通运输用地

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

填表人:

来源:勐腊县国土资源局