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咨询《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》有关条款

王国波2018/6/1 14:32:13
您好,我想咨询个事。红河州河口县有一宗土地挂牌出让,我们报了名也按照他们公告的起始价填了竞买报价单(密封的)。到了挂牌那天,他们突然临时设定了一个底价,我们按照起始报价的那个价格每平米低了临时底价一元钱。因为只有我们一家,我们在现场说我们可以每平米加价十元摘牌。他们说我们不能加价,低于底价就算流拍。现在已经流拍了,但是我们查看《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》的第十九条说“挂牌期限届满,挂牌主持人现场宣布最高报价及其报价者,并询问竞买人是否愿意继续竞价。有竞买人表示愿意继续竞价的,挂牌出让转入现场竞价,通过现场竞价确定竞得人。”按照这个条款来说,他们应该询问我们对他们临时给的底价的意见,但是他们根本就不问我们。现在,我想咨询一下,是不是挂牌都是报价必须高于起始价才有效,是不是只有一家就不能问竞买人是否愿意加价。我们觉得有点荒唐,所以才咨询一下,谢谢。
回复
您好,您提出的问题我厅已向红河州河口县国土资源局核实。根据《云南省人民政府印发关于进一步加强土地出让管理规定和进一步加强矿产资源开发管理规定的通知》(云政发〔2015〕58号)规定:土地出让底价在招标拍卖挂牌出让活动前1小时内,由当地政府组织专门决策小组,按照土地出让方案确定的原则集体确定,并在招标拍卖挂牌活动结束前严格保密。同时,《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(中华人民共和国国土资源部令第39号令)中明确:在挂牌期限内无应价者或者竞买人的报价均低于底价或者均不符合其他条件的,挂牌不成交。 鉴于上述规定,底价公布的同时,若无符合条件的竞买人,则本次挂牌活动亦同时结束。此时,若允许您加价,则属于本次挂牌活动之外的出让国有土地使用权行为,而该行为不符合招标、拍卖、挂牌的程序。故,若行政机关允许您单独加价,则该具体行政行为违法,加价行为亦无效。谢谢您对行政部门工作的支持,请您继续关注相关招拍挂信息。
2018/6/15 17:16:22